GIỚI THIỆU VINPEARL SPRING HILLS TUYÊN QUANG

Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang – Khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp 5* nằm trong hệ sinh thái Vinpearl sẽ mang đến một trải nghiệm hoàn toàn mới mẻ cho khách hàng. Dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang sẽ bao gồm các chuỗi sản phẩm cao cấp gắn với lợi thế suối khoáng nóng như trung tâm vui chơi, giải trí khoáng nóng; trung tâm khám – chữa bệnh – điều dưỡng và trị liệu khoáng nóng; sân golf và các loại hình nghỉ dưỡng đa dạng (biệt thự sơn thủy, biệt thự trong rừng, biệt thự suối khoáng, biệt thự sân golf).

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN VINPEARL SPRING HILLS TUYÊN QUANG:

Tổng mặt bằng dự án Vinpearl Tuyên Quang

– Tên dự án: Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
– Vị trí dự án: xã Phú Lâm, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang. Cách HN ~150km về Tây Bắc. Dự án nằm dọc theo Quốc lộ 37, dễ dàng tiếp cận.
– Loại hình sản phẩm: Các căn shophouse, sân golf tiêu chuẩn 18 lỗ độc đáo, khách sạn cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng với nhiều phân khu khác nhau.
– Quy mô dự án: ~600 ha:
+ Giai đoạn 1 triển khai khu 29.4ha.
+ Giai đoạn 2 là khu nghỉ dưỡng khách sạn và biệt thự Vinpearl với các phân khu Villa ven hồ, Villa trên đồi, số lượng hơn 4500 căn villa ~453.3ha

II. VỊ TRÍ VINPEARL SPRING HILLS TUYÊN QUANG:

Dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang có vị trí thuộc xã Phú Lâm, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

Dự án nằm dọc theo Quốc lộ 37, nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng ~150km. Đây là một khoảng cách không gần nhưng cũng không quá xa và nó hoàn toàn phù hợp cho những chuyến đi ngắn ngày. Hai tuyến đường thuận tiện nhất để đến Tuyên Quang là:

  • Tuyến đường 1: qua ĐCT05 và QL2 khoảng 148km mất 2h36p đi ô tô.
  • Tuyến đường 2: qua QL2C khoảng 130km nất 2h38p đi ô tô.

Địa thế của dự án vô cùng độc đáo, là bán sơn địa (vừa có nhiều núi, vừa có những khoảng đất rộng bằng phẳng), phía Nam giáp núi Nghiêm Sơn, có nhiều sông suối, hồ, rừng nhiệt đới. Gần sân golf.

Vị trí dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang

Vị trí dự án thuận lợi: Dự kiến năm 2021 dự án đi vào hoạt động mở “cánh cửa” đón khách trong nước và quốc tế đến tham quan, nghỉ dưỡng, tạo động lực để Tuyên Quang vươn mình. Khi đó, hệ thống đường giao thông êm thuận hơn, cùng với đường cao tốc kết nối thành phố Tuyên Quang với cao tốc Nội Bài – Lào Cai, tỉnh đầu tư mở đường hai chiều kết nối thành phố với Khu du lịch Suối khoáng Mỹ Lâm, kết nối với các tour tuyến du lịch trong tỉnh thỏa mãn nhu cầu thăm thú của du khách.

III. MẶT BẰNG VINPEARL SPRING HILLS TUYÊN QUANG

Với tổng diện tích gần 600ha, dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang sẽ được chia thành 2 giai đoạn triển khai với nhiều hạng mục khác nhau. Hứa hẹn sẽ đưa Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang trở thành trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp lớn nhất Tuyên Quang:

>>> Xem thêm chi tiết: MẶT BẰNG DỰ ÁN VINPEARL SPRING HILLS TUYÊN QUANG

1. Các hạng mục trong khu trung tâm giai đoạn 1 (29.4ha):

Giai đoạn 01 Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang
  • Khách sạn 5 sao (1.88ha) với quy mô 300 phòng được thiết kế theo phong cách Indochine cùng các tiện ích đi kèm như: nhà hàng 400 chỗ, ballroom 500 khách, phòng gym, bể bơi vô cực, bar lounge, kids club.
  • Nhà hàng dưỡng sinh (0,7ha) quy mô 300 phục vụ các món ăn có lợi cho sức khoẻ.
  • Khu suối khoáng nóng và vui chơi giải trí (8,8ha) gồm: khu tắm khoáng đại chúng, khu tắm bùn, khu trị liệu với nhiệt (steam/sauna), khu khám phá thiên nhiên, tắm khoáng theo phong cách Onsen (Nhật Bản, cao cấp), khu spa, khu Wellness Retreat.
  • Bệnh viện Vinmec và khu chăm sóc sức khoẻ, vật lý trị liệu (0.85ha)
  • Khu dưỡng lão – điều dưỡng (2.25ha)
  • Khu đồi chè (2.78ha)
  • Khu kỹ thuật (1.41ha)
  • Khu shophouse bao gồm 134 căn (10.69ha)
Giai đoạn 1 Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang

Tổng số shophouse: 134 lô

– Chia làm 7 khu TMDV:

  • KHU 1 – Số lượng 31 căn: Nằm ngay trục đường chính và cổng vào của dự án, diện tích từ 108m2 đến 232m2
  • KHU 2 – Số lượng 13 căn: Nằm trong trục đường chính trung tâm, diện tích phổ biến là 108m2 và 1 căn 167,5m2
  • KHU 3 – Số lượng 40 căn: Đối diện khu 1, diện tích từ 108m2 đến 162m2
  • KHU 4 – Số lượng 10 căn: Nằm ngoài trục đường chính, diện tích từ 108m2 đến 207m2
  • KHU 5 – Số lượng 17 căn: Đối diện khu 2, diện tích từ 108m2 đến 144m2
  • KHU 6 – Số lượng 12 căn: Nằm ngoài trục đường chính, cạnh khu 4, diện tích từ 108m2 đến 180,8m2
  • KHU 7 – Số lượng 11 căn: Nằm ngoài trục đường chính, diện tích 108m2
Phân khu Shophouse giai đoạn 01 Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang

Thiết kế và xây dựng:

– Các lô xây thô 4 tầng + 1 tum.
– Diện tích đất từ 108m2 – 274m2.
– Các căn có diện tích 108m2 chiếm đa số: 107 căn (chiếm 80% trên tổng số căn shop).
– Mật độ xây dựng khoảng 79%, một số căn to mật độ xây thấp hơn tầm 70-74%.
– Mặt tiền của các căn shop đa số là 6m, các căn góc và các căn có diện tích lớn thì mặt tiền sẽ lớn hơn.

– Các dãy shop TMDV nằm trên 2 vị trí:

  • Nằm trên trục Quốc lộ 37 – là tuyến đường liên tỉnh (nối 7 tỉnh, thành phố Thái Bình, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên, Tuyên Quang, Yên Bái và Sơn La với nhau), rộng 10m có 2 làn xe sắp tới dự kiến sẽ mở rộng thành tuyến đường rộng 37m.
  • Nằm trên trục trung tâm – tuyến đường chính của dự án (rộng 37m, giao tiếp với tuyến đường QL37).

– Các lô shop có 3 loại chính:

  • Lô góc: 16 lô, là các lô đầu và góc của các dãy TMDV từ 1-7.
  • Lô 1 mặt tiền: 35 lô => thuộc dãy TMDV 3, 5 nằm ở trục đường trung tâm.
  • Lô 2 mặt tiền: 83 lô => đa số nằm trên trục Quốc lộ 37 và dãy TMDV 1, 2 nằm trên trục đường trung tâm.

2. Khu biệt thự nghỉ dưỡng thuộc giai đoạn 2 (453,3ha) có tổng Số Căn Villa là 4.266 căn, trong đó:

Giai đoạn 2 Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang
  • Golf View Villa: 543 Căn – Thiết kế theo phong cách Tây Ban Nha – lấy cảm hứng từ các dinh tự của các nhà tài phiệt Tây Ban Nha. Tổng thể kiến trúc theo hướng mở thoáng, tạo sự giao hòa với cảnh quan xung quanh.
  • Mountain View Villa: 946 Căn – Thiết kế theo phong cách kiến trúc biệt thự Châu Âu (lâu đài) – tạo sự riêng tư biệt lập, tối đa diện tích của kính bên ngoài để tận hưởng cảnh quan thiên nhiên núi rừng.
  • Lake View Villa: 1,357 Căn – Thiết kế theo phong cách Nhật Bản – lấy cảm hứng từ các khu nghỉ dưỡng Onsen 5* tại Nhật Bản, rất cao cấp nhưng theo hướng tối giản, có sự hài hòa tuyệt đối với thiên nhiên.
  • Jungle View Villa: 1,420 Căn – Thiết kế theo phong cách Tropical nhiệt đới – Kiến trúc “Mộc” – theo phong cách nghỉ dưỡng thiên nhiên cao cấp tương tự các khu Resort 5* tại Bali, Sri Lanka,…

IV. TIỆN ÍCH TẠI VINPEARL SPRING HILLS TUYÊN QUANG

Với Quy mô gần 600ha bao gồm hàng loạt tiện ích khủng như:

  • Khu Spa Villas (BT nghỉ dưỡng – ngôi nhà thứ 2 được sở hữu LÂU DÀI với thiết kế vô cùng độc đáo như hoà mình vào giữa núi rừng nguyên sinh của Tuyên Quang, mỗi BT như 1 Spa thu nhỏ được kết nối bởi hệ thống suối khoáng nóng tự nhiên, khai thác 4 mùa rất tốt cho sức khoẻ);
  • Khu shop mua sắm (134 căn shop với đa dạng ngành nghề);
  • Khu khách sạn;
  • Khu tắm khoáng Onsen kiểu Nhật;
  • Hệ thống nhà hàng, cafe cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ (Jungle view, Mountain view, Lake view, Golf view…);
  • Hệ thống tiện ích thể thao đa dạng như: Sân Golf đẳng cấp quốc tế 100ha; khu leo núi, đường dạo xe đạp địa hình, sân tennis, bể bơi, phòng tập gym view panorama…;
  • Khu Spa thiên nhiên cao cấp với đa dạng liệu trình massage dưỡng sinh, thư giãn, làm đẹp…;
  • Khu khám chữa bệnh dưỡng sinh trị liệu với đội ngũ y bác sỹ chuyên ngành;
  • Khu thiền và yoga giữa không gian thư giãn tuyệt đối;
  • Khu bể bơi vô cực mãn nhãn giữa núi rừng thiên nhiên;
  • Khu tổ chức tiệc cưới, tour nghỉ trăng mật, sự kiện mọi đẳng cấp (từ riêng tư đến hàng ngàn KH)…;
  • Và rất nhiều tiện ích khủng khác sẽ được dần hé lộ…

>>> Xem thêm chi tiết: Tiện ích Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang

V. CHÍNH SÁCH VÀ THANH TOÁN

1. Chính sách bán hàng dự kiến

  • Tặng Khách Hàng mua Shop 3 Voucher sử dụng các dịch vụ trong Khu giải trí khoáng nóng ngay tại dự án (bao gồm tất cả dịch vụ vui chơi). Mỗi Voucher áp dụng cho một gia đình 4 người, có hiệu lực trong vòng 1 năm kể từ ngày khai trương;
  • Tặng 2 đêm nghỉ bao gồm ăn sáng tại khách sạn Vinoasis Phú Quốc cho khách hàng khi ký HĐMB;
    Hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% tối đa 12 tháng, ân hạn nợ gốc thêm 12 tháng sau thời gian HTLS.

2. Tiến độ thanh toán dự kiến

  •  Điều kiện ký hợp đồng mua bán (HĐMB): Thanh toán 10% giá trị căn shop gồm VAT và cọc 5% giá trị căn shop không gồm VAT (đảm bảo thực hiện HĐMB, CĐT trả lãi 12%/năm cho khoản cọc này)
  • Ngân hàng giải ngân 30 ngày sau khi ký HĐMB: 60% giá bán căn shop gồm VAT (đồng thời khách hàng phải đóng 20% vốn tự có (VTC))
  • Tiếp đó là các đợt khách hàng thanh toán bằng VTC
  • Chiết khấu thanh toán sớm 8%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn đối với Khách Hàng thanh toán sớm bằng VTC trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán
  • Chiết khấu thanh toán sớm 9,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn đối với khách hàng ký HĐMB đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (ko áp dụng cho khách hàng VVNH được HTLS)
  • Chiết khấu thanh toán sớm được giảm trừ vào giá trị thanh toán. Khách mua là cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

V. TIỀM NĂNG DU LỊCH

Nhắc đến Tuyên Quang, ta thường nhớ ngay đến đình Hồng Thái, cây đa Tân Trào, đến lán Nà Lừa… Song không mấy người biết đến suối khoáng Mỹ Lâm, một trong số ít những mỏ nước khoáng tốt nhất miền Bắc, Việt Nam. Từ Hà Nội đi theo quốc lộ số 2 lên Tuyên Quang, tới ngã ba Bình Thuận (cách thành phố Tuyên Quang gần 2 km) có đường rẽ trái là quốc lộ 13A. Đi tiếp 14 km nữa sẽ tới khu du lịch Suối khoáng Mỹ Lâm.

Suối khoáng nóng Mỹ Lâm – Tuyên Quang

Khác hẳn với ấn tượng một khu vui chơi ồn ào, đây là một làng quê nhỏ vùng cao của người dân tộc Cao Lan, Tày,… Với rừng núi yên bình, không khí trong lành, rất thích hợp với việc nghỉ ngơi và điều dưỡng sức khỏe, chữa bệnh. Suối khoáng Mỹ Lâm còn có tên gọi khác là “Suối khoáng Sun-phua” vì hàm lượng Sulfuahydro trong nước khá cao (5 mg/lít) và khoáng hoá đạt 1,15 – 0,25 mg/lít. Nguồn nước được phát hiện từ năm 1923 bởi các nhà địa chất học người Pháp. Nước suối khoáng Mỹ Lâm rất trong, nóng 68 độ C có mùi H2S, được bơm trực tiếp từ mạch nước sâu hơn 150 m tới các bồn tắm cá nhân trong khu du lịch và khu điều dưỡng.

Thư giãn, chữa bệnh với suối khoáng nóng

Theo nghiên cứu, nguồn nước này có tác dụng chữa khỏi từ 80 – 90% các căn bệnh về: cơ, xương, khớp (viêm đa khớp dạng thấp, thoái hóa khớp, thoái hóa cột sống, bệnh ngoài da (vẩy nến, xơ cứng bì, á sừng, tổ đỉa, mề đay, viêm da cơ địa, sẩn ngứa; đau sau Zona, ghẻ, nấm các loại…); các bệnh viêm, đau dây thần kinh (đau thần kinh tọa, đau thần kinh liên sườn…); phục hồi chức năng (phục hồi di chứng sau các tai nạn, sau tai biến mạch máu não, sau rối loạn tuần hoàn não, chống suy nhược cơ thể) và điều trị các bệnh đường hô hấp, tiêu hóa (hen phế quản, viêm họng, đường ruột…). Từ những năm 40 của thế kỷ trước, các chuyên gia đã kiểm nghiệm, phân tích và xác nhận nguồn nước Mỹ Lâm có chứa nhiều khoáng chất có tác dụng chữa bệnh, đặc biệt là trong việc điều trị các bệnh về cơ, xương, khớp…

Lễ hội Thành Tuyên được tổ chức hàng năm đã thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước tham gia

Lễ hội Thành Tuyên được tổ chức hàng năm đã thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước tham gia. Là lễ hội có quy mô và sức hấp dẫn hàng đầu trong nước, Liên hoan trình diễn Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia và Lễ hội Thành Tuyên năm 2019 đã đón hàng vạn lượt khách đến với Tuyên Quang vào những ngày trung tuần tháng 9.

Du khách bay dù lượn tại Lễ hội ruộng bậc thang Hồng Thái (Na Hang). Đây là Lễ hội được tổ chức trong chuỗi sự kiện Ngày hội Văn hóa du lịch vùng cao Na Hang lần thứ nhất. Như vậy, điểm nhấn “ruộng bậc thang Hồng Thái” sẽ tạo ra một cú huých cho du lịch của huyện phát triển, thu hút được nhiều du khách thập phương.

Du khách bay dù lượn ở lễ hội ruộng bậc thang Na Hang

Hoặc trải nghiệm thuyền Kayak trên lòng hồ thủy điện Tuyên Quang thuộc danh lam thắng cảnh Quốc gia đặc biệt Khu bảo tồn thiên nhiên Na Hang – Lâm Bình.

Du lịch Hồ thủy điện Na Hang

VI. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VINPEARL TUYÊN QUANG

  • Dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang hiện tại đã và đang xây khu shop, móng xong, có những căn lên tới tầng thứ 2 (tiện ích vui chơi, bệnh viện Vinmec đc làm đồng loạt.
  • Giấy tờ PL đã xong, bán được, Cuối tháng 4/2020 có chứng nhận code 0: 0 để kí HĐMB.
  • Dự kiến bàn giao cuối năm T12/2020 – T1/2021.

Một số hình ảnh tiến độ thực tế dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang:

Lễ động thổ dự án Vinpearl Spring Hills Tuyên Quang